物件探しに重要なのは・・・周辺環境！
三原市といえども、エリアによって全然、雰囲気も利便性も景色も違う！
三原市内のもっと細かなエリアの情報が欲しい！というあなたへ！
今回は三原市南西部の沼田東・沼田西・小泉エリアの住環境・物件情報を三原出身のハラモンがご紹介！
＼紹介する情報はこちら／
＼その他エリアの住環境・物件情報／
沼田東・沼田西・小泉エリアってどんなとこ？
このエリアは住所でいうと・・・
沼田東町・沼田西町・小泉町です。
このエリアは、三原市の南西部に位置し、北は沼田川、その他は山に囲まれ、田んぼが広がり、小高い丘の上には運動公園や住宅団地・工業団地があります！
田んぼで四季を感じられ、のどかな雰囲気ですが、最低限の都市機能はギリそろっているし、車があれば市街地へすぐです！
＼沼田東・沼田西・小泉エリアの風景／
買い物・食事環境
商業施設等は少ないですが、スーパー、コンビニ、食事処は一応あります。
日々の買い物なら、西側の沼田西・小泉は本郷市街へ行く方が便利！
スーパー・コンビニ・ドラッグストア
スーパー
■ニチエー沼田東店【2023年5月閉店】
9:00～21:00
▲ニチエー沼田東店
コンビニ
▲セブンイレブン三原沼田西店（駐車場広々）
飲食店
飲食店はほとんどなく、4店舗ほどです。
■びんさん（魚市鳥市）
公式HP ／ Googleマップ ／ 食べログ
■ばんこYASUE（御食事処）
Googleマップ ／ 食べログ
▲お好み焼き「まるこ」
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交通環境
このエリアに駅はありませんがバス路線が3本あり三原駅へ繋がっています。
また、エリアの北西部は本郷駅が近いです。
バスの本数も多くないので、このエリアは基本的に車がないと不便です。
逆に言うと、車さえあれば山と川と田んぼに囲まれた田舎の割に暮らしやすいエリアです！
公共交通
バス路線図です！3路線あります！
バス
３つの路線バスが走っています。
＼この地域のバス路線／
| 小泉線 | 三原高・田野浦小・運動公園・小泉小・惣定工業団地・あやめが丘 |
|---|---|
| 三原‐本郷線 | 新倉・ダイヤハイツ・小坂・高坂・仏通寺・西野・宮浦・本郷駅 |
| 三原‐本郷循環線 | 三原高・田野浦小・運動公園・あやめが丘・小原工業団地・マックスバリュー本郷・本郷支所・本郷駅・ショージ本郷・ダイヤハイツ・新倉・ポポロ |
【路線図一覧】
＼その他のバス路線情報／
周辺都市へのアクセス
生田橋南詰交差点（セブンイレブン沼田西付近）から各都市の中心駅までの時間です
広島市中心部
■公共交通
バス停：生田橋 ⇒ 三原駅（Yahoo!路線情報）
バス：約30分
三原駅 ⇒ 広島駅（Yahoo!路線情報）
新幹線：20～30分、在来線：1時間15分
※乗換時間込み
バス＋新幹線：約1時間15分、バス＋在来線：約1時間45分～2時間15分
■車
生田橋南詰交差点 ⇒ 広島駅前
高速利用（本郷IC利用）：約55分～1時間15分（Googleマップ）
一般道のみ：約1時間10分～40分（Googleマップ）
福山市中心部
■公共交通
バス停：生田橋 ⇒ 三原駅（Yahoo!路線情報）
バス：約30分
三原駅 ⇒ 福山駅（Yahoo!路線情報）
新幹線：15～20分、在来線：30～45分
※乗換時間込み
バス＋新幹線：約1時間5分～40分、バス＋在来線：約1時間30分～2時間
■車
生田橋南詰交差点 ⇒ 福山駅前
約50分～1時間15分（Googleマップ）
尾道市中心部
■公共交通
バス停：生田橋 ⇒ 三原駅（Yahoo!路線情報）
バス：約30分
三原駅 ⇒ 尾道駅（Yahoo!路線情報）
在来線：12～20分
※乗換時間込み
バス＋在来線：約1時間～1時間40分
■車
生田橋南詰交差点 ⇒ 尾道駅前
約30分～40分（Googleマップ）
東広島市中心部
■公共交通
バス停：生田橋 ⇒ 三原駅（Yahoo!路線情報）
バス：約30分
三原駅 ⇒ 西条駅（Yahoo!路線情報）
在来線：37分
※乗換時間込み
バス＋在来線：約1時間～2時間
（本郷駅経由の場合もあり）
■車
生田橋南詰交差点 ⇒ 西条駅前
約45分～55分（Googleマップ）
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教育環境
幼稚園・保育所・こども園
公立
・沼田東幼稚園（沼田東）
・小泉幼稚園（小泉）
・長谷保育所（長谷）※周辺エリア
・本郷保育所（本郷南）※周辺エリア
・本郷ひまわり保育所（下北方）※周辺エリア
▲沼田東幼稚園
私立
・あさかぜ保育園（沼田東）
・認定あやめが丘こども園（沼田西）
小学校・中学校
小学校
■公立
このエリアの沼田東地区は・・・
沼田東小学校
学級数：15学級
児童数：293人
教育目標：夢や目標に向かって，ともに伸びる子供の育成
▲沼田東小学校
このエリアの沼田西地区は・・・
沼田西小学校
学級数：8学級
児童数：95人
教育目標：「自ら伸びる」児童の育成～わくわく登校，満足下校～
▲沼田西小学校
このエリアの小泉地区は・・・
小泉小学校
学級数：8学級
児童数：104人
教育目標：学びに向かい，心豊かで，健やかな児童の育成～「かしこく」「やさしく」「たくましく」～
▲小泉小学校
※学級数、児童数は令和3年現在
中学校
■公立
このエリアは・・・
第五中学校
学級数：11学級
生徒数：315人
教育目標：豊かな心と表現力を養い，仲間と共に社会貢献できる，たくましい生徒の育成
▲第五中学校
※学級数、生徒数は令和3年現在
その他
・広島県立三原特別支援学校（小泉）
校訓は「礼儀・感謝・挑戦」
医療環境
病院
▲小泉病院
診療所・クリニック（内科）
・石根内科循環器科医院（沼田東）
・いしねファミリークリニック（本郷）※周辺エリア
・堀内医院（本郷）※周辺エリア
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その他施設
銀行・信用金庫
・広島銀行本郷支店（本郷）※周辺エリア
・しまなみ信用金庫（本郷）※周辺エリア
■ATM
・広島銀行ATMニチエー沼田東店共同（沼田東）
・しまなみ信用金庫ATMニチエー沼田東店共同（沼田東）
▲ATMニチエー沼田東店共同（広島銀行・しまなみ信用金庫）
郵便局
・沼田東郵便局（沼田東）
・三原小泉郵便局（小泉）
・三原末広簡易郵便局（沼田東）
・長谷郵便局（長谷）※周辺エリア
・本郷郵便局（本郷南）※周辺エリア
▲沼田東郵便局
公共施設
・本郷生涯学習センター・図書館（本郷南）※周辺エリア
娯楽・観光・自然環境
娯楽・観光施設
娯楽施設
・ダイヤゴルフセンター（沼田東）
・三原カンツリークラブ（沼田東）
▲ダイヤゴルフセンター
観光・その他
・白滝山（小泉）
360度のパノラマが見える山！
・米山寺（沼田東）
三原城を造った小早川隆景のお墓がある寺！
▲白滝山の頂上
公園・自然環境
主な公園
・三原運動公園（沼田東）
▲三原運動公園
自然環境
・山に囲まれ田園風景が広がる！
・国天然記念物沼田西のエヒメアヤメ
▲沼田東の田園風景！
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災害リスクと対策
住宅探しの時には利便性だけじゃなく、災害リスクもきちんとチェックしておきましょう！
日本は災害大国なのでどこでも災害リスクはあります。
過剰に恐れず、きちんとした知識をもって、適切な対策をして、快適に暮らしていきましょう！
洪水
このエリアは、沼田川や天井川、その他中小河川の氾濫による浸水リスクがあります。
▼すべての河川の浸水リスクを重ね合わせた情報はこちら▼
▼河川別の浸水リスクの情報はこちら▼
■沼田川：想定最大規模 ／ 計画規模
■天井川：想定最大規模 ／ 計画規模
■その他：想定最大規模
想定最大規模とは？
その地域で想定される最大規模の雨が降った場合の浸水想定です。
概ね1000年に1回おきるのレベルです。
計画規模とは？
その地域で概ね50～100年に1回おきるレベルの雨が降った場合の浸水想定です。
設定は河川によって異なるので、詳細は各河川のリンクを参照。
■これから家を探す人■
上記「洪水ポータルひろしま」等を見て、どのくらい浸水するリスクがあるのか確認して家を借りるor買いましょう！
①浸水しないエリアの物件にする
当たり前ですが、初めから浸水するリスクがないところに住めばいいのです。
そうすれば、たとえ大雨が降っても、避難が必要かな？と悩む必要がありません。
浸水しないエリアなんてほとんどないわ！と思ったら・・・
②浸水しても3mまでのエリアで、2階以上のアパートorマンションにする
家の1階部分の高さは3m程度です。なので、2階以上の住めばたとえ浸水しても自分の家は大丈夫となるのです！
※電気設備の位置を確認しよう！
もし浸水した時、アパートやマンションの電気設備も浸かってしまったら、電気復旧に相当時間がかかり、電気も水も使えない状況が長期間発生するので、屋上等の高い場所に設置しているか要チェック！
戸建てを建てるなら・・・
③盛り土や1階をピロティにする等の対策を！
家を建てるなら、土地を盛り土して高くしたり、1階はピロティやガレージにして居住スペースを高い場所にしましょう！
出典：国土交通省ホームページ
Q：想定最大規模と計画規模どちらで考えるべき？
⇒ベストは想定最大規模ですが、計画規模でもOK！
想定最大規模は1000年に一度程度の確率で発生するものなので、生きているうちに起きる可能性はかなり低いです。計画規模は50～100年に一度なので、生きているうちに1回はあるかもしれないレベルです。
なので、まあ許容範囲レベルかな～と。←人によってとらえ方は違うので、自分の基準で判断しましょう！
Q：賃貸と持ち家どっちにすべき？
⇒浸水リスクが心配or高い場合は、賃貸の方がベター！
浸水被害にあってしまったときのことを考えると、賃貸の場合、最悪引っ越せばいいので楽です。持ち家だと、そう簡単に引っ越せないし、自分で復旧しないといけないので大変です。
■すでに住んでいる人■
すでに住んでいる場所が浸水リスクのある場所の場合は、被害を低減する対策をとりましょう！
①止水板等を用意しておく！
玄関や窓、駐車場入口に水が入ってくるのを防ぐ板を準備しておきましょう。
製品例：簡易型止水製品（株式会社ダイクレ：呉市の会社）
②最悪、避難する！
自宅が深く浸水しそうなら、早めにあきらめて避難しましょう！
学校等の避難所に行くよりは、安全な場所にある知人宅やホテルなんかに行く方がオススメ！（学校等よりは快適なはずなので）
市内のホテル：ホテルヤッサ、スーパーホテル、ルートイン
市指定の避難場所：沼田東小学校、沼田西小学校、小泉小学校、特別支援学校他（三原市避難場所一覧）
③引越しをする！
危険性が高い場合は引越すのも選択肢の一つです。
持ち家の場合は難しいかもしれませんが、子供が巣立った後等のライフステージが変わるタイミングで家を変えるのも生き方の一つです。
土砂災害
このエリアの山沿いのエリアは土砂災害のリスクがあります。
▼土砂災害のリスク情報はこちら▼
■これから家を探す人■
上記「土砂災害ポータルひろしま」等を見て、土砂災害の区域に入っていないか確認して家を借りるor買いましょう！
①土砂災害警戒区域ではないエリアの物件にする
当たり前ですが、初めから土砂災害のリスクがないところに住めばいいのです。
土砂災害は被害に合えば、死亡する可能性がかなり高い災害です。初めからリスクがないところに住むのが一番の対策です。
どうしてもその土地が気に入ったなら・・・
②頑丈かつ、住居スペースを2階以上にする
鉄筋コンクリート造で、土砂が来ても倒れないような丈夫な家で、なおかつ土砂が入り込まない2階以上に居住スペースを設ける等、対策を重ねましょう。←自己責任で判断してください。
■すでに住んでいる人■
すでに住んでいる場所が土砂災害リスクのある場所の場合は、早めに避難をしましょう！
①さっさと避難する！
土砂災害の被害に合ったら死ぬ確率大なので、ためらうことなく、当たり前のこととして、さっさと避難しましょう。
どうしても避難が難しい場合は、山とは反対側の2階以上の部屋で過ごしましょう。生存確率が少し上がります。
市内のホテル：ホテルヤッサ、スーパーホテル、ルートイン
市指定の避難場所：沼田東コミュニティセンター、小泉小学校、沼田西小学校他（三原市避難場所一覧）
②引越しをする！
真面目に引越すのも選択肢の一つです。
持ち家の場合は難しいかもしれませんが、子供が巣立った後等のライフステージが変わるタイミングで家を変えるのも生き方の一つです。
高潮
このエリアの海に面していませんが、想定最大規模の高潮が発生した場合は川の遡上等により浸水するリスクがあります。
※30年に1度の規模では浸水しません。
▼高潮リスク情報はこちら▼
高潮の浸水想定は、想定最大規模（概ね1000年に1度）と30年に1度の確率で発生するリスクが公開されています。
両者を見比べつつ、利便性等も加味しながら、その土地を見ましょう。
★高潮リスクに対する対策はこちら
地震・津波
三原市に大きな影響がありそうな地震は、
南海トラフ巨大地震と安芸灘～伊予灘～豊後水道の地震
このエリアは、最大震度6弱～強程度です。
震度6弱～強ってどのくらい？
震度6弱：立っているのが困難、耐震性の低い木造建物は、瓦が落下したり、建物が傾いたりすることがある。
震度6強：はわないと動くことができない。耐震性の低い木造建物は傾くものや、倒れるものが多くなる。
詳しくは気象庁震度階級関連解説表
地震による家屋倒壊に合わないためには・・・
①新耐震基準（1981年6月以降）の家にする
新耐震基準の建物であれば、一応、震度6強～震度7レベルの揺れに耐えられる設計となっているようです。
すでに古い家に住んでいる場合は・・・
②耐震補強をする or 引っ越す
リフォームが必要な時期になったら真剣に考えて、やっておきましょう。
地震の時には液状化の危険もあるので、液状化対策はこちら
想定最大規模の大きな津波が発生した場合、
このエリアは、天井川沿いの田んぼが浸水リスクがあります。
物件情報
このエリアのSUUMOの検索画面へのリンクです。
■賃貸の物件
■分譲・購入の物件
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まとめ地図
＼周辺エリア情報／
＼その他エリアの住環境・物件情報／
