物件探しに重要なのは・・・周辺環境！
三原市といえども、エリアによって全然、雰囲気も利便性も景色も違う！
三原市内のもっと細かなエリアの情報が欲しい！というあなたへ！
今回は三原市南部に位置する海沿いの須波・幸崎エリアの住環境・物件情報を三原出身のハラモンがご紹介！
＼紹介する情報はこちら／
＼その他エリアの住環境・物件情報／
エリアってどんなとこ？
このエリアは住所でいうと・・・
須波1・2丁目、須波西1・2丁目、須波ハイツ1～4丁目、幸崎久和喜、幸崎能地1～7丁目、幸崎渡瀬あたりです。
このエリアは、三原市の南部に位置し、竹原市に隣接するエリアです。
瀬戸内海に面して、山が迫っており平地はほとんどありません。
竹原市や呉市へつながる国道185号、JR呉線が通っていて、両方とも瀬戸内の景色が最高です！
須波・幸崎ともにJRの駅があり、須波には須波港があります。
のどかな瀬戸内の小さな町という雰囲気で、最近はお洒落なお店もちらほら出てきている注目エリアです！
＼須波・幸崎エリアの風景／
買い物・食事環境
商業施設は、コンビニ以外ほぼないです。
ですが、移動スーパーが来たり、電車やバスで三原市街へ行きやすいので、何とかなります。
でも、やはりスーパーがエリア内にあると嬉しいところです・・・
スーパー・コンビニ・ドラッグストア
スーパー
■フジグラン三原店（円一町1丁目）※周辺エリア
9:00〜22:00（1階食品売り場）
■フジ移動スーパーおまかせくん
毎週2回，決まったコースを巡回
コンビニ
▲セブンイレブン三原幸崎店
ドラッグストア
■ひまわり江南店 ※周辺エリア
9:00～22:00
■ひまわり三原南店 ※周辺エリア
9:00～22:00
飲食店
飲食店は、結構お洒落なところが近年増えてきています！
■古民家カフェむすび
Instagram ／ Googleマップ ／ 食べログ
■Trattoria FURUOKA（イタリアン）
Instagram ／ Googleマップ ／ 食べログ
■ムカイ製パン
Instagram ／ Googleマップ ／ 食べログ
■瀬戸内醸造所レストランmio
公式HP ／ Googleマップ ／ 食べログ
■ZONA FORTUNATO（イタリアン）
Instagram ／ Googleマップ ／ 食べログ
▲ムカイ製パン
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交通環境
このエリアにはJR須波駅と安芸幸崎駅があり、バス路線が1本あります！
道路は国道185号線が海沿いを走っています！
三原の中では、比較的公共交通が充実しているエリアです。
公共交通
電車
このエリアにはJR呉線の須波駅と安芸幸崎駅があります。
バス
１つの路線バスが走っています。
＼この地域のバス路線／
| 三原-竹原線 | リージョン・フジグラン・須波港・すなみ海浜公園・須波ハイツ |
|---|
＼その他のバス路線情報／
周辺都市へのアクセス
須波ハイツ入口から各都市の中心駅までの時間です
広島市中心部
■公共交通
バス停：須波ハイツ入口 ⇒ 三原駅（Yahoo!路線情報）
バス：約25分
三原駅 ⇒ 広島駅（Yahoo!路線情報）
新幹線：20～30分、在来線：1時間15分
※乗換時間込み
バス＋新幹線：55分～1時間30分、バス＋在来線：約2時間
■車
須波ハイツ入口交差点 ⇒ 広島駅前
高速利用（本郷IC利用）：1時間15～40分（Googleマップ）
一般道のみ：約1時間40分～2時間10分（Googleマップ）
福山市中心部
■公共交通
バス停：須波ハイツ入口 ⇒ 三原駅（Yahoo!路線情報）
バス：約25分
三原駅 ⇒ 福山駅（Yahoo!路線情報）
新幹線：15～20分、在来線：30～45分
※乗換時間込み
バス＋新幹線：約1時間～1時間20分、バス＋在来線：約1時間～1時間30分
■車
須波ハイツ入口交差点 ⇒ 福山駅前
約50分～1時間20分（Googleマップ）
尾道市中心部
■公共交通
バス停：須波ハイツ入口 ⇒ 三原駅（Yahoo!路線情報）
バス：約25分
三原駅 ⇒ 尾道駅（Yahoo!路線情報）
在来線：12～20分
※乗換時間込み
バス＋在来線：約40分～1時間
■車
須波ハイツ入口交差点 ⇒ 尾道駅前
約30分～40分（Googleマップ）
東広島市中心部
■公共交通
バス停：須波ハイツ入口 ⇒ 三原駅（Yahoo!路線情報）
バス：約25分
三原駅 ⇒ 西条駅（Yahoo!路線情報）
在来線：37分
※乗換時間込み
バス＋在来線：約1時間15分～40分
■車
須波ハイツ入口交差点 ⇒ 西条駅前
1時間～1時間10分（Googleマップ）
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教育環境
幼稚園・保育所・こども園
公立
・幸崎幼稚園（幸崎能地3丁目）
・幸崎保育所（幸崎能地3丁目）
私立
・あんず認定こども園（幸崎能地7丁目）
▲あんず認定こども園
小学校・中学校
小学校
■公立
このエリアの須波地区は・・・
須波小学校
学級数：8学級
児童数：68人
教育目標：夢と高い志を抱き，自ら学び，心豊かに，たくましく生きる児童の育成
▲須波小学校
このエリアの幸崎地区は・・・
幸崎小学校
学級数：8学級
児童数：106人
教育目標：自ら伸びる ともに伸びる 子どもの育成
▲幸崎小学校
※学級数、児童数は令和3年現在
中学校
■公立
このエリアの須波地区は・・・
第四中学校
学級数：5学級
生徒数：44人
教育目標：夢と高い志を抱き，自ら学び，心豊かに，たくましく生きる生徒の育成
▲第四中学校
このエリアの幸崎地区は・・・
幸崎中学校
学級数：4学級
生徒数：42人
教育目標：未来を拓く～自ら学ぶ、心豊かな生徒の育成～
▲幸崎中学校
※学級数、生徒数は令和3年現在
医療環境
病院
・須波宗斉会病院（須波ハイツ2丁目）
・興生総合病院（円一町2丁目）※周辺エリア
▲須波宗斉会病院
診療所・クリニック（内科）
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その他施設
銀行・信用金庫
・しまなみ信用金庫江南支店（和田3丁目）※周辺エリア
■ATM
・広島銀行ATM（フジグラン内）※周辺エリア
・もみじ銀行ATM（フジグラン内）※周辺エリア
・中国銀行ATM（フジグラン内）※周辺エリア
・しまなみ信用金庫ATM（フジグラン内）※周辺エリア
郵便局
・三原須波郵便局（須波1丁目）
・三原須波ハイツ簡易郵便局（須波ハイツ3丁目）
・幸崎郵便局（幸崎能地4丁目）
▲三原須波郵便局
公共施設
・すなみ海浜公園・幼児プール（須波1丁目）
娯楽・観光・自然環境
このエリアは山と海が近く、素敵な瀬戸内海の島並みを眺めることができます！
ハラモンは旅行好きで日本も海外も色々な景色を見てきましたが、
個人的にはこのエリアの景色はかなりレベル高くて、他に誇れるものだと思います。
娯楽・観光施設
観光・その他
・海中の鳥居［須波稲荷神社］（須波1丁目）
超小規模・宮島風！？ギリギリ海の中に鳥居が！
・瀬戸内醸造所（須波西1丁目）
建築・ロケーション抜群で上質空間のワイナリー＆レストラン！
・陶工房Pole Pole（須波西1丁目）
海が見えるかわいらしい工房で陶芸体験（要予約）
・皇后八幡神社（須波西2丁目）
線路を跨ぐおもしろ参道の景色が良い神社
・NEJIRO HOUSE SUNAMI（須波2丁目）
海沿いに佇む景色抜群の一軒家ゲストハウス！
公園・自然環境
・筆影山・竜王山
瀬戸内海随一のバランスがいい多島美が眺められる山！
・すなみ海浜公園（須波1丁目）
2つの綺麗なビーチに幼児用プール、ちびっ子から大人まで楽しめる海浜公園
・釣りスポット多数！
港や海浜公園などの堤防で釣りする人がたくさんいます！
スポット情報：須波港、すなみ海浜公園、須波～安芸幸崎
（PUKUTAKU、福山・尾道・しまなみ周辺の海釣りポイント）
＼須波地区を自転車で半日巡るプラン／
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災害リスクと対策
住宅探しの時には利便性だけじゃなく、災害リスクもきちんとチェックしておきましょう！
日本は災害大国なのでどこでも災害リスクはあります。
過剰に恐れず、きちんとした知識をもって、適切な対策をして、快適に暮らしていきましょう！
洪水
このエリアは、平地がほとんどないこともあり、河川の氾濫による浸水リスクはあまりありません。
▼浸水リスク情報はこちら▼
土砂災害
このエリアは山沿いに住宅が広がるエリアなので土砂災害のリスクに要注意です。
▼土砂災害のリスク情報はこちら▼
■これから家を探す人■
上記「土砂災害ポータルひろしま」等を見て、土砂災害の区域に入っていないか確認して家を借りるor買いましょう！
①土砂災害警戒区域ではないエリアの物件にする
当たり前ですが、初めから土砂災害のリスクがないところに住めばいいのです。
土砂災害は被害に合えば、死亡する可能性がかなり高い災害です。初めからリスクがないところに住むのが一番の対策です。
どうしてもその土地が気に入ったなら・・・
②頑丈かつ、住居スペースを2階以上にする
鉄筋コンクリート造で、土砂が来ても倒れないような丈夫な家で、なおかつ土砂が入り込まない2階以上に居住スペースを設ける等、対策を重ねましょう。←自己責任で判断してください。
■すでに住んでいる人■
すでに住んでいる場所が土砂災害リスクのある場所の場合は、早めに避難をしましょう！
①さっさと避難する！
土砂災害の被害に合ったら死ぬ確率大なので、ためらうことなく、当たり前のこととして、さっさと避難しましょう。
どうしても避難が難しい場合は、山とは反対側の2階以上の部屋で過ごしましょう。生存確率が少し上がります。
市内のホテル：ホテルヤッサ、スーパーホテル、ルートイン
市指定の避難場所：第四中学校、幸崎小学校、幸崎中学校他（三原市避難場所一覧）
②引越しをする！
真面目に引越すのも選択肢の一つです。
持ち家の場合は難しいかもしれませんが、子供が巣立った後等のライフステージが変わるタイミングで家を変えるのも生き方の一つです。
高潮
このエリアの海に面しているので高潮が発生した場合は浸水するリスクがあります。
▼高潮リスク情報はこちら▼
高潮の浸水想定は、想定最大規模（概ね1000年に1度）と30年に1度の確率で発生するリスクが公開されています。
両者を見比べつつ、利便性等も加味しながら、その土地を見ましょう。
■これから家を探す人■
上記「洪水ポータルひろしま」等を見て、どのくらい浸水するリスクがあるのか確認して家を借りるor買いましょう！
①浸水しないエリアの物件にする
当たり前ですが、初めから浸水するリスクがないところに住めばいいのです。
そうすれば、たとえ大雨が降っても、避難が必要かな？と悩む必要がありません。
浸水しないエリアなんてほとんどないわ！と思ったら・・・
②浸水しても3mまでのエリアで、2階以上のアパートorマンションにする
家の1階部分の高さは3m程度です。なので、2階以上の住めばたとえ浸水しても自分の家は大丈夫となるのです！
※電気設備の位置を確認しよう！
もし浸水した時、アパートやマンションの電気設備も浸かってしまったら、電気復旧に相当時間がかかり、電気も水も使えない状況が長期間発生するので、屋上等の高い場所に設置しているか要チェック！
戸建てを建てるなら・・・
③盛り土や1階をピロティにする等の対策を！
家を建てるなら、土地を盛り土して高くしたり、1階はピロティやガレージにして居住スペースを高い場所にしましょう！
出典：国土交通省ホームページ
Q：想定最大規模と計画規模どちらで考えるべき？
⇒ベストは想定最大規模ですが、計画規模でもOK！
想定最大規模は1000年に一度程度の確率で発生するものなので、生きているうちに起きる可能性はかなり低いです。計画規模は50～100年に一度なので、生きているうちに1回はあるかもしれないレベルです。
なので、まあ許容範囲レベルかな～と。←人によってとらえ方は違うので、自分の基準で判断しましょう！
Q：賃貸と持ち家どっちにすべき？
⇒浸水リスクが心配or高い場合は、賃貸の方がベター！
浸水被害にあってしまったときのことを考えると、賃貸の場合、最悪引っ越せばいいので楽です。持ち家だと、そう簡単に引っ越せないし、自分で復旧しないといけないので大変です。
■すでに住んでいる人■
すでに住んでいる場所が浸水リスクのある場所の場合は、被害を低減する対策をとりましょう！
①止水板等を用意しておく！
玄関や窓、駐車場入口に水が入ってくるのを防ぐ板を準備しておきましょう。
製品例：簡易型止水製品（株式会社ダイクレ：呉市の会社）
②最悪、避難する！
自宅が深く浸水しそうなら、早めにあきらめて避難しましょう！
学校等の避難所に行くよりは、安全な場所にある知人宅やホテルなんかに行く方がオススメ！（学校等よりは快適なはずなので）
市内のホテル：ホテルヤッサ、スーパーホテル、ルートイン
市指定の避難場所：第四中学校、幸崎小学校、幸崎中学校（三原市避難場所一覧）
③引越しをする！
危険性が高い場合は引越すのも選択肢の一つです。
持ち家の場合は難しいかもしれませんが、子供が巣立った後等のライフステージが変わるタイミングで家を変えるのも生き方の一つです。
地震・津波
三原市に大きな影響がありそうな地震は、
南海トラフ巨大地震と安芸灘～伊予灘～豊後水道の地震
このエリアは、最大震度6弱～強程度です。
震度6弱～強ってどのくらい？
震度6弱：立っているのが困難、耐震性の低い木造建物は、瓦が落下したり、建物が傾いたりすることがある。
震度6強：はわないと動くことができない。耐震性の低い木造建物は傾くものや、倒れるものが多くなる。
詳しくは気象庁震度階級関連解説表
地震による家屋倒壊に合わないためには・・・
①新耐震基準（1981年6月以降）の家にする
新耐震基準の建物であれば、一応、震度6強～震度7レベルの揺れに耐えられる設計となっているようです。
すでに古い家に住んでいる場合は・・・
②耐震補強をする or 引っ越す
リフォームが必要な時期になったら真剣に考えて、やっておきましょう。
地震の時には液状化の危険もあるので、液状化対策はこちら
想定最大規模の大きな津波が発生した場合、このエリアは浸水リスクがあります。
物件情報
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まとめ地図
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