物件探しに重要なのは・・・周辺環境！
三原市といえども、エリアによって全然、雰囲気も利便性も景色も違う！
三原市内のもっと細かなエリアの情報が欲しい！というあなたへ！
今回は三原市西部に位置する旧本郷町の南部エリアの住環境・物件情報を三原出身のハラモンがご紹介！
＼紹介する情報はこちら／
＼その他エリアの住環境・物件情報／
本郷南部エリアってどんなとこ？
このエリアは住所でいうと・・・
旧本郷町の南方、南方1～3丁目、下北方１～２丁目あたりです。
このエリアは、三原市の西部に位置し、竹原に隣接するエリアです。
内陸部の山に囲まれた地域で、エリアの中心を国道2号線が走っています。
スーパーやホームセンター、本郷中央病院など日常生活に必要な施設があり、
田舎エリアの中でも比較的便利なエリアです！
＼本郷南部エリアの風景／
買い物・食事環境
このエリアの北西部（本郷寄り）にはスーパー、ホームセンター、コンビニが揃っており、日常生活を送るにはまずまずの環境です。
スーパー・コンビニ・ドラッグストア
スーパー
■マックスバリュ本郷店
8:00～22:00
■業務スーパー本郷店
9:00～19:00
▲業務スーパー本郷店、奥にマックスバリュ本郷店
コンビニ
■セブンイレブン（三原南方３丁目）
■ファミリーマート（本郷町南方店）
■ローソン（三原本郷店）
▲ファミリーマート本郷町南方店
ドラッグストア
■ひまわり本郷店 ※周辺エリア
9:00～22:00
■コスモス本郷店 ※周辺エリア
10:00～21:00
飲食店
飲食店は国道2号線沿いに6店舗ほどです。
■三万石（とんかつ）
公式HP ／ Googleマップ ／ 食べログ
■ラーメン康
公式Facebook ／ Googleマップ ／ 食べログ
▲三万石（とんかつ）
その他
■ナフコ本郷店（ホームセンター）
8:00～20:00
■セリア本郷店（100円均一）
9:00～20:00
■UENO（衣料品店）
9:00～19:00
▲マックスバリュ、UENO、セリア、ナフコ
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交通環境
このエリアには国道2号線が通っており、バス路線が1本あります。
車必須なエリアではありますが、マックスバリュ周辺であれば、
近くに本郷駅もあるため、自転車での生活もできなくはないかなと思います。
公共交通
バス
１つの路線バスが走っています。
＼この地域のバス路線／
| 三原-本郷循環線 | 三原高・田野浦小・運動公園・あやめが丘・小原工業団地・マックスバリュー本郷・本郷支所・ショージ本郷・ダイヤハイツ・新倉・ポポロ |
|---|
＼その他のバス路線情報／
周辺都市へのアクセス
広島市中心部
■公共交通
バス停：マックスバリュー本郷店前 ⇒ 広島駅（Yahoo!路線情報）
バス：三原駅まで約30～40分、本郷駅まで約5～8分
新幹線：約26分（三原駅乗換）、在来線：1時間6分（本郷駅乗換）
【乗換込み】新幹線利用：約1時間25分、在来線利用：約1時間40分
■車
マックスバリュー ⇒ 広島駅前
高速利用（本郷IC利用）：約1時間（Googleマップ）
一般道のみ：約1時間15分（Googleマップ）
福山市中心部
■公共交通
バス停：マックスバリュー本郷店前 ⇒ 福山駅（Yahoo!路線情報）
バス：三原駅まで約30～40分、本郷駅まで約5～8分
新幹線：約16分（三原駅乗換）、在来線：約50分（本郷駅乗換）
【乗換込み】新幹線利用：約1時間、在来線利用：約1時間20分
■車
マックスバリュー ⇒ 福山駅前（Googleマップ）
約55分～1時間25分
尾道市中心部
■公共交通
バス停：マックスバリュー本郷店前 ⇒ 尾道駅（Yahoo!路線情報）
バス：本郷駅まで約5～8分
在来線：約30分（本郷駅乗換）
【乗換込み】約1時間
■車
マックスバリュー ⇒ 尾道駅前（Googleマップ）
約35～50分
東広島市中心部
■公共交通
バス停：マックスバリュー本郷店前 ⇒ 西条駅（Yahoo!路線情報）
バス：本郷駅まで約5～8分
在来線：約30分（本郷駅乗換）
【乗換込み】約1時間
■車
マックスバリュー ⇒ 西条駅前（Googleマップ）
約35～50分
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教育環境
幼稚園・保育所・こども園
公立
・本郷ひまわり保育所（下北方1丁目）
・本郷保育所（本郷南5丁目）※周辺エリア
・本郷幼稚園（本郷南5丁目）※周辺エリア
・愛育認定こども園（本郷南3丁目）※周辺エリア
▲本郷ひまわり保育所
私立
なし
小学校・中学校
小学校
■公立
本郷西小学校
学級数：10学級
児童数：176人
教育目標：自らの夢に向かって考え、行動できる子供の育成－自ら伸びる ともに伸びる－
▲本郷西小学校
※スクールバスでの登下校となります。
※学級数、児童数は令和4年現在
中学校
■公立
このエリアは・・・
本郷中学校
学級数：10学級
生徒数：279人
教育目標：自律の精神の確立と主体的に学ぶ生徒の育成
▲本郷中学校
※学級数、生徒数は令和4年現在
医療環境
このエリアには、総合病院があります。
病院
・本郷中央病院（下北方1丁目）
診療所・クリニック（内科）
・堀内医院（本郷南6丁目）※周辺エリア
・いしねファミリークリニック（本郷南5丁目）※周辺エリア
・木下内科医院（本郷南7丁目）※周辺エリア
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その他施設
銀行・信用金庫
・広島銀行三原支店（本郷南6丁目）※周辺エリア
・しまなみ信用金庫本郷支店（本郷南6丁目）※周辺エリア
郵便局
・南方郵便局（南方）
・本郷郵便局（本郷南4丁目）※周辺エリア
▲南方郵便局
娯楽・観光・自然環境
娯楽・観光施設
観光・その他
このエリアには実は古墳が多くあり。古墳の石室巡りができます。
・梅木平古墳
県内最大の横穴式石室がある7世紀初めの古墳。
・御年代古墳
7世紀中頃の古墳で円墳形式。中にあった副葬品は東京国立博物館に所蔵。
・貞丸1・2号墳
古墳時代後期に築かれた横穴式石室が2基！
・二本松古墳
南方神社内に古墳の石棺だけが・・・
・本郷カントリー倶楽部（ゴルフ場）
・サテライト山陽（競輪場外車券売場）
▲梅木平古墳
自然環境
山に囲まれた谷間に田んぼや民家が点在するのどかなエリアです！
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災害リスクと対策
住宅探しの時には利便性だけじゃなく、災害リスクもきちんとチェックしておきましょう！
日本は災害大国なのでどこでも災害リスクはあります。
過剰に恐れず、きちんとした知識をもって、適切な対策をして、快適に暮らしていきましょう！
洪水
このエリアは、沼田川や梨和川、その他中小河川の氾濫による浸水リスクがあります。
▼すべての河川の浸水リスクを重ね合わせた情報はこちら▼
▼河川別の浸水リスクの情報はこちら▼
■沼田川：想定最大規模 ／ 計画規模
■梨和川：想定最大規模 ／ 計画規模
■その他：想定最大規模
想定最大規模とは？
その地域で想定される最大規模の雨が降った場合の浸水想定です。
概ね1000年に1回おきるのレベルです。
計画規模とは？
その地域で概ね50～100年に1回おきるレベルの雨が降った場合の浸水想定です。
設定は河川によって異なるので、詳細は各河川のリンクを参照。
■これから家を探す人■
上記「洪水ポータルひろしま」等を見て、どのくらい浸水するリスクがあるのか確認して家を借りるor買いましょう！
①浸水しないエリアの物件にする
当たり前ですが、初めから浸水するリスクがないところに住めばいいのです。
そうすれば、たとえ大雨が降っても、避難が必要かな？と悩む必要がありません。
浸水しないエリアなんてほとんどないわ！と思ったら・・・
②浸水しても3mまでのエリアで、2階以上のアパートorマンションにする
家の1階部分の高さは3m程度です。なので、2階以上の住めばたとえ浸水しても自分の家は大丈夫となるのです！
※電気設備の位置を確認しよう！
もし浸水した時、アパートやマンションの電気設備も浸かってしまったら、電気復旧に相当時間がかかり、電気も水も使えない状況が長期間発生するので、屋上等の高い場所に設置しているか要チェック！
戸建てを建てるなら・・・
③盛り土や1階をピロティにする等の対策を！
家を建てるなら、土地を盛り土して高くしたり、1階はピロティやガレージにして居住スペースを高い場所にしましょう！
出典：国土交通省ホームページ
Q：想定最大規模と計画規模どちらで考えるべき？
⇒ベストは想定最大規模ですが、計画規模でもOK！
想定最大規模は1000年に一度程度の確率で発生するものなので、生きているうちに起きる可能性はかなり低いです。計画規模は50～100年に一度なので、生きているうちに1回はあるかもしれないレベルです。
なので、まあ許容範囲レベルかな～と。←人によってとらえ方は違うので、自分の基準で判断しましょう！
Q：賃貸と持ち家どっちにすべき？
⇒浸水リスクが心配or高い場合は、賃貸の方がベター！
浸水被害にあってしまったときのことを考えると、賃貸の場合、最悪引っ越せばいいので楽です。持ち家だと、そう簡単に引っ越せないし、自分で復旧しないといけないので大変です。
■すでに住んでいる人■
すでに住んでいる場所が浸水リスクのある場所の場合は、被害を低減する対策をとりましょう！
①止水板等を用意しておく！
玄関や窓、駐車場入口に水が入ってくるのを防ぐ板を準備しておきましょう。
製品例：簡易型止水製品（株式会社ダイクレ：呉市の会社）
②最悪、避難する！
自宅が深く浸水しそうなら、早めにあきらめて避難しましょう！
学校等の避難所に行くよりは、安全な場所にある知人宅やホテルなんかに行く方がオススメ！（学校等よりは快適なはずなので）
市内のホテル：ホテルヤッサ、スーパーホテル、ルートイン
市指定の避難場所：本郷西小学校、南方コミュニティセンター他（三原市避難場所一覧）
③引越しをする！
危険性が高い場合は引越すのも選択肢の一つです。
持ち家の場合は難しいかもしれませんが、子供が巣立った後等のライフステージが変わるタイミングで家を変えるのも生き方の一つです。
土砂災害
このエリアの山沿いのエリアは土砂災害のリスクがあります。
▼土砂災害のリスク情報はこちら▼
■これから家を探す人■
上記「土砂災害ポータルひろしま」等を見て、土砂災害の区域に入っていないか確認して家を借りるor買いましょう！
①土砂災害警戒区域ではないエリアの物件にする
当たり前ですが、初めから土砂災害のリスクがないところに住めばいいのです。
土砂災害は被害に合えば、死亡する可能性がかなり高い災害です。初めからリスクがないところに住むのが一番の対策です。
どうしてもその土地が気に入ったなら・・・
②頑丈かつ、住居スペースを2階以上にする
鉄筋コンクリート造で、土砂が来ても倒れないような丈夫な家で、なおかつ土砂が入り込まない2階以上に居住スペースを設ける等、対策を重ねましょう。←自己責任で判断してください。
■すでに住んでいる人■
すでに住んでいる場所が土砂災害リスクのある場所の場合は、早めに避難をしましょう！
①さっさと避難する！
土砂災害の被害に合ったら死ぬ確率大なので、ためらうことなく、当たり前のこととして、さっさと避難しましょう。
どうしても避難が難しい場合は、山とは反対側の2階以上の部屋で過ごしましょう。生存確率が少し上がります。
市内のホテル：ホテルヤッサ、スーパーホテル、ルートイン
市指定の避難場所：中央森林公園他（三原市避難場所一覧）
②引越しをする！
真面目に引越すのも選択肢の一つです。
持ち家の場合は難しいかもしれませんが、子供が巣立った後等のライフステージが変わるタイミングで家を変えるのも生き方の一つです。
地震・津波
三原市に大きな影響がありそうな地震は、
南海トラフ巨大地震と安芸灘～伊予灘～豊後水道の地震
このエリアは、最大震度6弱～強程度です。
震度6弱～強ってどのくらい？
震度6弱：立っているのが困難、耐震性の低い木造建物は、瓦が落下したり、建物が傾いたりすることがある。
震度6強：はわないと動くことができない。耐震性の低い木造建物は傾くものや、倒れるものが多くなる。
詳しくは気象庁震度階級関連解説表
地震による家屋倒壊に合わないためには・・・
①新耐震基準（1981年6月以降）の家にする
新耐震基準の建物であれば、一応、震度6強～震度7レベルの揺れに耐えられる設計となっているようです。
すでに古い家に住んでいる場合は・・・
②耐震補強をする or 引っ越す
リフォームが必要な時期になったら真剣に考えて、やっておきましょう。
地震の時には液状化の危険もあるので、液状化対策はこちら
このエリアは、津波による浸水の恐れはありません。
物件情報
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